新婚姻法婚后房产该如何分配

来源:雷础炯   时间:2018-07-24

在房价高涨的今天,房产成为夫妻共同财产的重要一部分房产的处理方式往往都会关系到家庭关系的和谐与否,所以显得格外重要那么在新婚姻法出台后,人们对于婚后房产又有了怎样新的看法呢?下面,小编将带你来了解新婚姻法婚后房产该如何分配方面的相关问题

新婚姻法婚后房产该如何分配

婚后父母出资买房 房产怎么处理

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婚姻法司法解释规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

该解释还规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外

这里的出资指全额出资,如父母仅付了首付的,产权登记在自己子女名下,仅视为对子女个人的赠与(本金 增值),如果登记在小夫妻双方名下的,当然属于共有,未做份额约定的,视为共同共有

新婚姻法关于房产分配的规定

1、离婚房产增值部分的分割

《新婚姻法司法解释三》第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产

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离婚时房屋增值部分不予分割

2、婚内赠与房产的离婚分割

《新婚姻法司法解释三》第六条规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与澳门凯旋门娱乐网址管辖法院

该条针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,因此,有人要赠与房产的,先过户

3、单方父母出资买房的房产离婚分割

《新婚姻法司法解释三》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割

4、双方父母出资买房的离婚房产分割

《新婚姻法司法解释三》第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割

5、关于婚前一方购买房屋,婚后共同还贷的离婚房产分割

《新婚姻法司法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿

在房价越来越高的今天,房产已然成为夫妻婚后共同财产中极为重要的一部分,所以在开始幸福美满婚姻的同时,也应当多多注意相关的政策,多了解新婚姻法婚后房产的有关知识,保护自己的权利,了解自己的义务,营造更加和谐的家庭关系


延伸阅读:

最新婚姻法中,离婚财产如何分割

新婚姻法修改了哪些方面

新婚姻法关于房产的规定

婚姻法司法解释规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。



打结婚证

    1. 司法鉴定经营换为的内容是?

    不过这种回报也是丰厚的。司法鉴定是我国司法机关为了能够及时的查明犯罪事实而采取的一种司法程序。其目的是为了获取的经济收入。因故意犯罪或者职务过失犯罪受过刑事处罚的,受过开除公职处分的,以及被撤销鉴定人登记的人员,不得从事司法鉴定业务。

    2. 西安起诉离婚时间是否有限制?

    二、行使请求撤销协迫婚姻权利的期限婚姻法第十一条规定,因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻,该请求应当自结婚登记之日起一年内提出;被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的,应当自恢复人身自由之日起一年内提出。但是在离婚时,需要注意离婚过程中的一些财产分割及后续问题。

    3. 起诉离婚需要什么原因?

    其次要动员另一方给予关心和帮助,促使双方和好。

    4. 起诉离婚协议书样本的内容是怎样的?

    在我们的日常生活当中,离婚的话有多种途径,比如说可以双方当事人协商好呢,到相应的登记机关登记,你还有一种情况就是通过法律诉讼途径来进行,你还当然起诉离婚的话肯定是需要书写起诉状的,因此很多人都想了解一下。根据《婚姻登记条例》的规定:大陆居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

    5. 起诉抚养费胜诉对方仍不给怎么办?

    人民法院采取冻结措施时,不得冻结被申请执行人银行账户内国家指明用途的专项资金。无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。对当事人以外的公民个人持有该项财物或票证的,人民法院应通知其交出。

    6. 在法院签了离婚协议书算离婚吗?

    按照我国《婚姻法》的规定,如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。

    7. 夫妻遗弃一方离婚,算遗弃罪吗?

    夫妻本是同林鸟,大难领头各自飞。并对家庭成员之间应履行的扶养义务作了规定。本罪侵犯的客体是被害人在家庭成员中的平等权利。大妻相互间的扶养关系须是以夫妻关系为前提,是双方婚姻关系存续期间的一种夫妻人身财产关系,一旦这种婚姻关系终止了,那么这种扶养关系亦告终止。

    8. 父母离婚房子拆迁如何分配

    所以相信大家对父母离婚房子拆迁如何分配这个问题也有了一定的了解了,如果有需要的小伙伴可以参考一下上面这些资料,如果还有其他比较复杂的问题,也可以选择去咨询专业的律师,希望能帮到大家。

    9. 律师离婚协议的收费标准是什么

    二、找律师代写离婚协议书需要多少钱具体要看你们的标的额,还要看具体律师的名气,各个律所和律师收费不一样。

    10. 离婚诉讼费是多少 离婚请律师大概需要多少钱

    但是,申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书,仲裁机构依法作出的裁决和调解书,公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书,以及申请破产的案件,执行申请费不由申请人预交,执行申请费执行后交纳,破产申请费清算后交纳。接下来,律师365小编就来为你解答疑惑。离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的,由人民法院决定。

    11. 成立累犯的条件包括哪些

    本文就上述问题介绍如下,帮助大家更好地了解累犯。需要注意的是,后罪并不一定的同一个罪名,只要满足同一类罪即符合条件。本文就上述问题介绍如下,帮助大家更好地了解累犯。此外,这里的赦免指的是我国宪法规定的特赦。通过上述的定义,我们可以总结出构成一般累犯的条件,有以下几方面:(1)前后两罪皆为故意犯罪。

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    缓刑是我国的一种刑法执行制度。我国法律规定中,有些刑罚根据犯罪情节如果满足相关条件,可以缓刑处理。我国法律规定中,有些刑罚根据犯罪情节如果满足相关条件,可以缓刑处理。主要指的是在判处三年有期徒刑之后,给予罪犯四年的考验期限,如果罪犯在这一期间内没有违法犯罪,缓刑期满之后,不再追究原判。

    13. 根据我国的新婚姻法32条的相关解释是怎样的?

    一是以夫妻名义公开关系;二是长期同居。一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。在举证技巧上,一方实施家庭暴力,对方可报警,警方出警记录有利于离婚举证。但如果在离婚的特殊期间,男方强行发生性关系,可以强奸罪论处,目前已经有判处三年左右有期徒刑的众多判例。

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